Onegskay_Odin спасибо за ответ,, почитала.

Сегодня были на просмотре, мягко говоря, нахожусь в полном шоке!
Потолок.Основной шок заключается в высоте потолка. На сайте Домостроя указана высота в 2,8м.
Мало того, что такой высоты потолка нет и в помине, так во всех комнатах потолок кривой, каждый угол своей высоты, например: один 2,63, другой 2,67 (см. фото)! На претензию к кривизне потолка прораб отреагировал спокойно, заверив, что мол нам ещё повезло!,, у некоторых ещё хуже!! (побывала в аналогичной кв. двумя этажами ниже, картина примерно та же, только в др. комнатах)

Стены. Стены кривые, но не везде. Главное так аккуратненько заклеить волнистую стену обоями, аж диву даешься, как рука повернулась!(см. фото). Откосы сделаны под разными углами.

Окна. Прораб сразу мне сказал, что окна не ВЕКО конечно)) оконной фурнитуры пока нет.

Линолеум. Пожалуй, это была единственная отрада! Пока лежит ровно, гладенько. Очень приятный. Плинтуса в цвет линолеума.

Счетчиков на воду пока нету. Кстати сказали, что УК будет ТосноСтройСервис.

Розетки и свет проверить не удалось, электричества ещё нет.

Уважаемые соседи! Подскажите как быть с высотой потолка? У всех такая высота или только на последних этажах? и как быть с разной высотой? писать в акте, чтоб выравнивали за свой счёт??

Далее, думаю, что Вам стоит направить свое стремление-желание добиться от Застройщика устранения (или компенсации) имеющегося в квартире брака по трем направлениям (потом можно будет обсудить подробно):

1. Следует потребовать устранения имеющегося деффекта потолка и стен.
Это, как я понимаю, Вы уже сделали, отметив все это безобразие в Акте замечаний (в Акте технич. состояния квартиры).
То есть Вы воспользовались тем что:
"В соответствии с п.5 ст.8 ФЗ-214 участник долевого строительства до подписания передаточного Акта, вправе составить отдельный документ, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям предусмотренным п.1 ст.7 ФЗ-214".
Другое дело, что маловероятно, чтобы Застройщик все это устранил. Все же деффекты связанные с потолком в полной мере фактически не устранимые. По крайней мере - по высоте потолков. И здесь единственное чего можно будет добиться - так это выравнивания потолка и стен. А потому, после окончания Застройщиком своих работ в этом направлении (точнее, действуйте параллельно) готовьтесь взыскать с Застройщика еще и "определенные деньги"; и это пункт 2.

2. Следует обратиться в суд: Для соразмерного уменьшения цены Договора долевого участия.
Нечто похожее можно посмотреть здесь: http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=227472
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=100605
Следует включить сюда и моральную компенсацию.

Далее. Кроме всего этого, в качестве дополнительной компенсации (если Застройщик все же затянет как минимум на пару-тройку месяцев сдачу дома; а об этом можно судить по тем же балконам), с него можно будет взыскать дополнительные деньги. Это пункт 3.

3. Следует обратиться в суд: Для взыскания с Застройщика неустойки "За нарушение Застройщиком сроков сдачи дома в эксплуатацию".
Нечто похожее можно посмотреть здесь:

http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=284426
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=89515
http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=280135

И еще полезный совет-цитата с одного форума:
Я имела опыт длительного конфликта с застройщиком на тему строительных недоделок и брака. На всё ушло около 9 месяцев. На мой взгляд самым действенным здесь окажется следующее:
1. Жалоба в министерство строительства и архитектуры. У них есть отдел "обиженых дольщиков". Но занимаются они проблемой пока вы не подписали акт. Пишите жалобу с БОЛЬШИМИ ТРЕБОВАНИЯМИ: проверить соответствие проекта фактически возведенному зданию. (Жалобу разместил в самом конце этого сообщения.)
2. Параллельно пишите жалобу в Роспотребнадзор.
3. Есть еще контора которая занимается такими проблемами. Точное название сказать не могу. Вроде службы по финансовому мониторингу.
В моем случае гос. органы вышли на строительный объект и выдали предписание об устранении нарушений, возбудили административку, направили мне ответ подтверждающий природу нарушения и виновника.

Добавлено (31.12.2010, 15:43)
---------------------------------------------
Что еще?
Читайте внимательно Ваш Договор долевого участия (ДДУ). Что там сказано о высоте потолков? Ведь Застройщик, по сути, продал Вам не тот товар, что обещал. Но, если об этом в ДДУ ничего не сказано, то информация о высоте потолков все равно должна быть отражена и в проекте и в проектной декларации. Ведь согласно 214-ФЗ :
Статья 19. Проектная декларация
1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.
2. Проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет") не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в указанный в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона контролирующий орган. Застройщик вправе не опубликовывать в средствах массовой информации и (или) не размещать в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектную декларацию, если привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется без производства, размещения и распространения рекламы, связанной с таким привлечением денежных средств. В этом случае застройщик обязан представить проектную декларацию любому заинтересованному лицу для ознакомления.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
3. Хранение оригиналов проектной декларации осуществляется застройщиком.
4. Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства...
7. В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Поищите еще похожие случаи на "юридических форумах":
http://forum.ozpp.ru/forumdisplay.php?f=43
http://forum.yurclub.ru/index.p....ll&st=0

Здесь пример жалобы на Застройщика: http://forum.yurclub.ru/index.p....d=36730
, с точным перечислением недоделок в квартире.

Ведь это только с этого 2011 года не требуется по СНиПам (строительные нормы и правила) "определять" высоту потолков в квартирах (Куда мы катимся? Теперь строй, что "хочу", хоть с потолками 2,20 м). Для нашего же Застройщика высота потолков по нашему дому должна еще иметь - согласно проекта и по требованиям "прежнего" СНиПа - четкие размеры-характеристики.
Кроме того, насколько я знаю, для судебных разбирательств будет вполне достаточно и информации по потолкам с "сайта Интернета". Лишь бы четко прослеживалась связь между Домостроем (и их официальным сайтом) и той организацией с которой у Вас Договор по продаже квартиры.

Но в любом случае, думаю, что не лишним будет прозвонить в контролирующие строительство дома органы относительно высоты потолков.

Спасибо!