Реалити шоу СОЗДАНИЕ ТСЖ - Страница 16 - Форум
|
Реалити шоу СОЗДАНИЕ ТСЖ
| |
| allo | Дата: Воскресенье, 20.04.2014, 18:59 | Сообщение # 226 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 121
Статус: Offline
| Цитата alexx1974 (  ) Готов помочь и поучаствовать.
Вот где я предлагал документы по собранию посмотрите и выскажите Ваши пожелания. http://telmana.ucoz.ru/forum/12-162-4848-16-1386008668
|
| |
| |
| Egor | Дата: Воскресенье, 20.04.2014, 22:45 | Сообщение # 227 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 22
Статус: Offline
| Я обращался с заявлением в МО и Администрацию Тельмана с просьбой помочь разобраться в сложившейся ситуации, потом написал в Администрацию Тосно, но ответа пока еще нет. Может кто-нибудь тоже напишет, а то они работать не хотят.
ТСС отказывается предоставлять копию договора, причем письменно дали отказ.
|
| |
| |
| alexx1974 | Дата: Понедельник, 21.04.2014, 12:54 | Сообщение # 228 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Статус: Offline
| Цитата Egor ( ) Я обращался с заявлением в МО и Администрацию Тельмана с просьбой помочь разобраться в сложившейся ситуации, потом написал в Администрацию Тосно, но ответа пока еще нет. Может кто-нибудь тоже напишет, а то они работать не хотят.ТСС отказывается предоставлять копию договора, причем письменно дали отказ.
Когда писали? Как отправляли письма: по электронной почте или письмом?
Срок ответа по электронной почте - 2 дня, в ином случае-30 дней.Добавлено (21.04.2014, 12:54)
---------------------------------------------
Цитата allo ( ) Вот где я предлагал документы по собранию посмотрите и выскажите Ваши пожелания. http://telmana.ucoz.ru/forum/12-162-4848-16-1386008668
Посмотрел всё, кроме устава, т.к. устав как правило стандартный. Вопрос по уведомлению . Получается, что сначала происходит ликвидация ТСЖ, а потом все остальные действия. Но все сотрудники с кем общался утверждают, что проще и быстрее просто выбрать нового председателя. И председатель проводит все мероприятия , связанные или с ликвидацией, или с реанимированием ТСЖ. Просто ТСЖ это лучшее, что придумали. Бюллетень есть разработанный жил. комитетом, по возможности постараюсь выложить.
Дальше по теплу.
Любой собственник или наниматель может запросить у УК копии ежемесячных отчётов по теплоснабжению за каждый месяц, а также присутствовать при снятии ежемесячных показании УУТЭ . Запрос проще отправлять по электронной почте. Если получите копии, то их посмотрим. Но как бы не сделать хуже. Повторюсь, но платим мы не много за тепло
|
| |
| |
| Egor | Дата: Понедельник, 21.04.2014, 14:35 | Сообщение # 229 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 22
Статус: Offline
| Цитата alexx1974 ( ) Когда писали? Как отправляли письма: по электронной почте или письмом?Срок ответа по электронной почте - 2 дня, в ином случае-30 дней.
Сейчас точно не скажу, когда. Примерно недели 3 назад в администрацию Тосно, секретарю под роспись (это тоже 30 дней на ответ). Но сдается мне, что не ответят, так же как администрация Тельмана.
Есть вариант, написать после того в администрацию Ленинградской области, но хочет уже и в какую нибудь прокуратуру писать, потому что сидят дармоеды в администрациях и ни черта работать не хотят.
|
| |
| |
| allo | Дата: Понедельник, 21.04.2014, 16:45 | Сообщение # 230 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 121
Статус: Offline
| По обращению в прокуратуру. Мое заявление переслали в УМВД Тосно, сейчас по нему проводиться проверка, я уже писал выше о моих действиях, на днях должен прийти ответ от комитета по жил надзору и кадастра ЛО. Следователь в ОМВД Тосно не может найти Фимина, хоть в розыск объявляй, а без опроса Фимина дело разваливается, отправлен запрос в центральный аппарат МО РФ о правомочности выдачи доверенности. Дело идет но очень туго.
По поводу собрания.
В проекте вынесено много вопросов, в том числе и о ликвидации ТСЖ, так, как это исключительно вопрос к общему собранию, должна быть проголосована ликвидационная комиссия, которая получает доступ к счетам ТСЖ и заключает договор с аудиторской компанией.
Вопрос о легитимности ТСЖ не стоит, даже прокуроры Тосно признали его не законность (по сведениям полученным от Грачева ТСС), поэтому вопрос о правоприемственности не должен стоять, так как шлейф беззакония нам не нужен - поэтому ликвидация обязательна.
По поводу устава ТСЖ, согласен, что он должен опираться на типовые положения, но это не значит, что нельзя в нашу ситуацию добавлять свои пункты.
По поводу тепла, я уже писал, позиция ТСС временная, так как наш дом полностью подвешен с ног на голову Фиминым и в наших интересах навести в этом порядок. Тем боле Грачев озадачился датой заключения договора - после истечения полномочий всего правления ТСЖ.
Вопрос в другом - будем дожидаться всевозможных ответов, или будем проводить собрание, а все юридические вопросы по ТСЖ и ТСС будем решать по ходу?
|
| |
| |
| alexx1974 | Дата: Вторник, 22.04.2014, 09:06 | Сообщение # 231 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Статус: Offline
| Цитата allo ( ) В проекте вынесено много вопросов, в том числе и о ликвидации ТСЖ, так, как это исключительно вопрос к общему собранию, должна быть проголосована ликвидационная комиссия, которая получает доступ к счетам ТСЖ и заключает договор с аудиторской компанией.
По собранию, необходимо ускоряться, т.к. нужен доступ к счетам, чтобы понимать, что там есть.
Цитата Egor ( ) Есть вариант, написать после того в администрацию Ленинградской области, но хочет уже и в какую нибудь прокуратуру писать, потому что сидят дармоеды в администрациях и ни черта работать не хотят
А писать можно по эл. почте на кого хотите, даже в администрацию президента.И поверьте ответы идут очень быстро
|
| |
| |
| allo | Дата: Среда, 23.04.2014, 15:33 | Сообщение # 232 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 121
Статус: Offline
| Выкладываю доработанные документы к общему собранию, предлагайте кандидатуры ревизора, членов правления, членов ликвидационной комиссии, членов счетной комиссии собрания, председателя собрания, замечания по финансовому плану. И давайте уже проведем собрание тянуть дальше некуда.
Модератор почему то отключил возможность добавлять файлы.
Сообщение отредактировал allo - Четверг, 24.04.2014, 12:02 |
| |
| |
| Egor | Дата: Четверг, 24.04.2014, 11:07 | Сообщение # 233 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 22
Статус: Offline
| Боюсь, что на форум заглядывает от силы 5 человек. Надо как минимум объявления развесить на подъездах.
И скоро начнется дачный сезон, тогда собрать кого то будет совсем сложно.
|
| |
| |
| Serg67 | Дата: Вторник, 29.04.2014, 10:48 | Сообщение # 234 |
|
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 43
Статус: Offline
| allo, добрый день!
Благодарю за ответы.
С радостью поучаствовал бы в создании и функционировании ТСЖ, но, за отсутствием времени и какого-либо опыта, не могу себе этого позволить. Поэтому уповаю на Вашу самоотверженность и компетентность, позволяющую надеяться на скорейшее создание легитимного ТСЖ. Со своей стороны обещаю моральную поддержку и присутствие на всех собраниях.
|
| |
| |
| allo | Дата: Среда, 30.04.2014, 11:00 | Сообщение # 235 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 121
Статус: Offline
| Прошло 1,5 месяца после моего обращения жилнадзор ЛО, а исполнитель даже не начинал проверку, говорит загруженность большая, обещал с ТСС разобраться по начислениям по теплу. А по поводу ТСЖ он говорит ему и проверять то некого раз бывший председатель отсутствует. Да у них есть право представлять документы в суд о признании неправомочности создания ТСЖ, но говорит, что это не обязанность.
Везде свои клерки, которые работают на свою зарплату, а не по чаяниям страждущих жильцов нашего российского ЖКХ.
Цитата alexx1974 ( ) В администрации губернатора есть один чудесный отдел, постараюсь найти их контакты. Нагибают они УК хорошо
Так, что если этот отдел существует надо и его уже подключать.
|
| |
| |
| allo | Дата: Четверг, 01.05.2014, 21:38 | Сообщение # 236 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 121
Статус: Offline
| В документы добавил альтернативу ТСЖ - совет дома, осталось согласовать кандидатов и сроки.
После праздников согласую некоторые вопросы по договору управления с ТСС и выложу проект договора в добавок к этим документам на собрание.
Участвуйте в обсуждении.
Сообщение отредактировал allo - Пятница, 02.05.2014, 12:44 |
| |
| |
| Egor | Дата: Пятница, 16.05.2014, 09:58 | Сообщение # 237 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 22
Статус: Offline
| allo,скажите, есть какие нибудь подвижки?
|
| |
| |
| allo | Дата: Вторник, 20.05.2014, 21:42 | Сообщение # 238 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 121
Статус: Offline
| ЖилНадзор тормозит, дело передали уже второму исполнителю, но обещали на неделе дать ответ, по следователю УМВД - Фимин в розыске, в Волгоград отправлен запрос на установление личности и соответствующих процессуальных действий, из МО ответ пока не получен.
Считаю, что надо будет самим составлять исковое в суд о признании ТСЖ незаконным, как по созданию, так и по деятельности, с соответствующим иском о взыскании материального ущерба, с привлечением в ответчики Фимина, правление ТСЖ, СЗТУИО МО МФ, третьими лицами Жилнадзор ЛО, УМВД Тосно, МО РФ.
|
| |
| |
| Egor | Дата: Четверг, 22.05.2014, 09:45 | Сообщение # 239 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 22
Статус: Offline
| Скажите, а когда по Вашему мнению должна кончится вся эта эпопея? В плане, когда с нашим домом может быть подписан нормальный договор на обслуживание?
Не красивая ситуация получается, вот уже скоро полгода будет как принципиально не плачу ТСС Хотя по факту к ним претензий нет, кроме этой
мутной смены власти.
P.S. Может ли произойти такая ситуация, что при признании договор недействительными сумму долга раскидают на всех жильцов вне зависимости от их оплат?
|
| |
| |
| allo | Дата: Четверг, 22.05.2014, 15:34 | Сообщение # 240 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 121
Статус: Offline
| Грачев ни чего сам делать не будет, его полностью устраивает что происходит, он раз в три года перерегистрирует свое предприятие было ТосноСтройСервис, сейчас ТОСНОСТРОЙСЕРВИС(всего 7 месяцев) и т.д. - зачем это надо сами догадывайтесь. Можно было бы согласиться с их тарифами и прочим, только по теплу однозначно он не прав так и в надзоре сказали, а если в самом прибыльном тарифе намутили то и во всем остальном так же. Плюс он сейчас со стороны нашего дома полностью бесконтролен, при наличии фиктивного ТСЖ он нам не подотчетен.
По долгам все не понятно, кто кому должен и на основании каких договоров. Все претензии переместятся в суд.
Как выход из положения вижу пока напрямую заключить договор обслуживания ТСС с каждым собственником, до разрешения правовых коллизий. На наших условиях, где серьезно обговорить условия оплаты и контроля общедомового потребления ресурсов.
Сейчас разгребусь с делами и пойду заключать такой договор, но что то мне подсказывает, что ТСС откажет мне в заключении персонального договора.
Сообщение отредактировал allo - Четверг, 22.05.2014, 15:35 |
| |
| |
|
|
